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这篇文章会给大家详尽分析控江路弄小区的情况，包括户型、居民结构、建筑界面等。控江路弄作为对口杨浦公立第一梯队控二小学的学区房，在选房方面也更应该兼顾挂户口和上学的复合需求。我们会给出购买建议，告诉大家为什么控江路弄的一房是这个小区最值得购买的户型。.小区点评小区标签：学区房+挂户口+轨交房（8号线）.1小区优缺点.1.1优点控江路弄靠近轨道交通八号线黄兴路站约00米，整个控江片区的房龄普遍在年左右，控江路弄房龄是年，品质和同片区内其他的小区相似，而且控江路弄附近配套设施齐全，附近有菜市场，周边商店，便利店齐全，生活相当便捷。性价比高。小区对口控江二村小学和控江初级中学，是杨浦区TOP3公立小学，父母买在这里孩子的小学教育就省心了。小区多为小户型，适合预算有限挂户口的家庭。且小区离紫荆广场，君欣时代广场，控江旭辉mall三个商圈大约在1.8公里左右。从品质到户型，都可以满足现代需求，实际还是比较容易出租的。产品力来看，控江路弄的户型都不错，一室一厅居多，施工标准虽然比较老旧，但是户型比较方正，用料和工艺水准都不错，内部环境绿化比较一般，居住人群是单身小青年或者小夫妻居多，基本可以满足居住需求。.1.缺点一定要说的问题是，小区较为老旧，人员多为租客，比较杂。小区地上车位比较紧张。控江路弄有一部分楼是临街分布，部分住户会受到影响。.推荐购房方案买控江路弄，建议以万左右的一房为主，在此区域内，总价低。既能挂户口满足学区，出租又比较方便。医疗商业一应俱全，商圈成熟，交通便利，双轨交。这是对口控江二村小学总价最便宜的一房了。一房选择的时候，应重点选择采光条件比较好的户型，相对居住属性比较好，容易出租。可以尽量挑选不沿街的房子，降低噪音的影响，下面这个户型面积是38平方米户型图：像上面这样的户型，主卧朝南，总价能够控制在万左右，还是比较不错的选择。主卧面积比较大，居住比较舒适，总价很低，适合挂户口并出租。另外值得一提的是，控江路弄另外一种户型的一房性价比也是不错的。主要值得考虑的是38平米左右的一房。比如下面这种总价在90万左右的一房，既能挂户口，又能出租。和上面那个一房相比这个户型有个客厅，方便吃饭，会客。总价也很低，预算有限的家长千万不要错过这个选择呀。3.小区分析3.1基础信息表4.小区周边配套4.1教育学区：控江二村小学，距离约0米，杨浦TOP3公办小学4.商业配套：紫荆广场距离约1.公里，君欣时代广场距离约1.3公里，控江旭辉MALL距离约1.4公里。4.3医疗配套：医院，距离约米，医院距离约1.公里。小区地处靖宇南路，周边菜市场，超市，商店云集，非常适合生活居住，距离学区控江二村小学仅0米，控二属于杨浦区公立小学TOP3，教育资源可以说非常的好，距离那么近，老人送小孩上下课也是相当方便，距离鞍山的三个商业中心均为1.3公里左右，非常适合周末晚上遛娃，吃饭。距离医院也仅有米，对于小毛病来说真的是非常的近了。距离医院1.公里，打个车一会就到了。医院医院，儿科在上海可是数一数二的，对于小朋友平时看病也是相当方便。这个小区算是轨交小区，距离八号线黄兴路站约00米，平时出门也是相当的方便。5.板块概况控江路板块是杨浦区一个夹在内中环间的狭长板块，配套一般但教育资源突出，靠近大型公共绿地。通过市中心的主干线-地铁8号线经过控江路板块内，约0分钟可到达人民广场。驾车出行可上内环或中环线前往浦西市区或浦东，较为便捷。板块南部紧邻杨浦公园，北部靠近黄兴公园，都是浦西市区内大型的公共绿地。控江路板块的商业比较匮乏，没有大型商场，但距离五角场较近，驾车在10分钟左右。杨浦区公立一梯队的控江路二小在板块内，特长是科技和数学，对口初中为控江初级中学，也是比较出色的公办初中。控江二小毕业生除了直升控江初级，较大比例生源进入好的民办初中。牛娃选择杨浦就读小学初中，比别的区拥有了更多的概率进入高中四大名校。控江路板块医疗资源一般，医院和医院医院。不过，地铁三站可直达上海三医院。控江路板块的住宅主要是05年左右的商品房和老公房。区域内少有的次新房，如建发公园首府，单价在9.5万左右，小三房总价1万。带学区的老商品房，如望春都市家园，小三房在-0万元左右，两房在万元左右，挂学区的公房，如控江二村，可勉强居住的两房在万元左右，一房在万元左右。6.对口优质学区分析控江路弄对口控江二村小学，杨浦区公立TOP3控二小学是杨浦区公办小学TOP3。历史悠久，作为一所有着60余年历史沉淀的学校，控二小学一直是很多杨浦区家长心目中的不二之选。它位于杨浦区控江板块。众所周知，杨浦区一直以来都是教育资源排名数一数二的区，除了初中和高中的资源非常强势之外，小学资源也非常丰富，最著名的就是三大公办打一、二师附小、控二小学。本小区对口的控二小学，不管在各方面，都不会比别区的学校差。杨浦区一直是基础教育的优势区，俗话说得好，徐一杨二。从这不难看出杨浦区基础教育的地位。许多人不了解，控二小学为什么一直保持着较好的口碑，很重要的一点是因为他的小升初成绩一直保持在前列，足以匹配上杨浦区老牌公办TOP3的名号。控二小学对口的是控江初级中学，是杨浦区公办中偏下的学校，所以读控二的家长一般都会选择努力鸡娃拼民办初中，毕竟杨浦的民办初中实力非常强劲。7.小区概况7.1建筑外立面+楼道年房龄，对比同区域小区，外立面算是比较新的，定期会粉刷。没有脱落的迹象，楼道里看起来比较陈旧。7.环境、设施小区小区绿化覆盖率比较一般，地面相对拥挤，车位比较紧张。而且花坛附近有很多居民晾晒衣服。7.3物业服务物业为上海平凉物业管理有限公司，物业管理还是有些问题，楼道乱停放非机动车的情况还是比较多。7.4居民结构：小区内部大多数是上海本地老人和租客。8.户型分析8.1一室一厅一卫，38平方米此户型常见老破小小区，适合独居或者小夫妻居住。户型比较方正，一个房间是朝南，有餐厅可以吃饭或者会客，卧室总体采光不错。厨房和卫生间在走道另一面8.一室一厅一卫，35平方米此户型适合独居或者小夫妻居住，和上面相比，厨房面积大了许多，卧室和客厅的面积也比较平均。比较好的利用了有限的面积。总价比较低，考虑到出租难易度的家长可以选择，此房型容易出租。9.总结控江路弄是杨浦区控江板块少见的总价低的公立学区房，可以挂户口上学，又可以出租赚取租金，且周边配套成熟，商业，医院一应俱全，生活便利，值得购买。建议购买万左右的一房。以上内容由「幸福里APP」「上海学区房攻略」联合出品。以下是对口控江二村小学及对口小区测评：杨浦公办前三，00万+就能搞定，控二小学测评平学区大三房只要0万！东方名园测评杨浦top3学校，万可以买房，靖宇南路5弄小区测评上海学区房攻略上线新功能：
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